Ni Madrid ni Barcelona, esta es la provincia donde más rápido se venden las casas
El precio de la vivienda en España y la escasez de oferta de pisos, tanto para comprar como para alquilar, dejan un panorama desolador para los que buscan casa. La poca oferta que hay cada vez desaparece más rápido. No es solo sensación de quien hoy en día busca, sino que hay datos que lo reflejan. Hoy hemos conocido que el 13% de las viviendas vendidas a través de de idealista durante el tercer trimestre no llevaba ni una semana en el mercado.
Así lo recoge su último estudio donde también se indica que el 21% tardó en venderse entre una semana y un mes. Otro 26% entre uno y tres meses. El 32% estuvo entre tres meses y un año y solo el 8% más de un año. Estos porcentajes son reflejo de una realidad en la que los carteles de se alquila incluso ni aparecen porque las propias agencias inmobiliarias ni las sacan al mercado, como explicaba el experto en economía Gonzalo Bernardos.
«La saturación de la demanda ha llevado a muchas agencias inmobiliarias a dejar de publicar sus ofertas en portales digitales. No quieren que sus líneas telefónicas colapsen por el aluvión de interesados», explica. «En muchos casos las agencias ya cuentan con listas de espera de potenciales inquilinos dispuestos a pagar el precio solicitado», concluye.
En cuanto a la venta, de acuerdo con el último informe de idealista, el porcentaje de viviendas vendidas en menos de una semana -denominado «ventas exprés»- se ha mantenido estable en el último año y respecto al trimestre anterior, puesto que el porcentaje en ambos casos se situaba también en el 13%.
Granada lidera la venta exprés
Respecto al análisis por provincias, Granada fue donde hubo un mayor porcentaje de «ventas exprés», alcanzando al 23% de las registradas en el tercer trimestre y por delante de las provincias de Segovia (19%), Ávila (19%), Guadalajara (18%), Navarra, Madrid y Cantabria (17% en los tres casos).
Por el contrario, Zamora fue la provincia con menor incidencia de las ventas realizadas en menos de una semana, con el 2% de las ventas del tercer trimestre, seguida de Jaén (5%), Ourense (6%), La Rioja, Lugo y Ciudad Real (que compartieron un 7%).
Ávila, la capital de provincia donde antes se vende
En cuanto a las capitales de provincia, el mayor porcentaje de «ventas exprés» se dio en la ciudad de Ávila, donde el 28% de los inmuebles encontraron comprador en menos de una semana.
Le siguieron Granada (24%), Segovia (22%), Pamplona (22%), Huelva (20%), Málaga (19%), Teruel y Madrid (18% en ambos casos). A continuación, se situaron las ciudades de Valencia, Lleida, Guadalajara, Huesca y A Coruña (17% en los cinco casos).
Entre el resto de los grandes mercados, el estudio de idealista evidencia que el fenómeno tuvo una incidencia del 16% en San Sebastián, Bilbao y Sevilla, mientras que se quedó en el 15% en Barcelona, en el 12% en Palma y en el 11% en Alicante.
En el lado contrario figuraron Zamora, que tuvo un 2% de ventas exprés, seguida por Ourense (6%), Logroño, Lugo, Ceuta y Jaén (8% en las cuatro ciudades). La lista con tasas de un solo dígito se completó con Melilla, Valladolid y Soria, que compartieron un 9%.
